DR HOUSE Immobilier

A VENDRE - RESTAURANT ORIENTAL CLÉ EN MAIN À LEVALLOIS-PERRET

135 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Rue Louise-Michel - Levallois-Perret (92300)

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN ÉTABLISSEMENT DE QUALITÉ !

Vous recherchez un restaurant bien tenu, équipé et prêt à exploiter dans un secteur recherché de l'Ouest parisien ? Découvrez cette belle opportunité située rue Louise-Michel à Levallois-Perret, à proximité de Neuilly-sur-Seine, au cœur d'un quartier bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat, de nombreux bureaux et d'un passage important.

UN RESTAURANT SOIGNÉ ET FONCTIONNEL

D'une surface commerciale de 95 m², complétée par une cave de 20 m², cet établissement offre un cadre agréable et des équipements adaptés à une exploitation professionnelle.

Ses principaux atouts :

* Restaurant oriental particulièrement bien entretenu.
* Bar équipé d'un système de bière pression en fûts.
* Machine à café professionnelle à deux groupes.
* Chambre froide pour le stockage des produits.
* Salle privatisable de 20 couverts, idéale pour les réunions professionnelles, anniversaires et événements privés, sur réservation.
* Cave de 20 m² offrant un espace de stockage complémentaire.
* Bail commercial en cours jusqu'en 2032.

LES CONDITIONS FINANCIÈRES

* Prix de cession : 135 000 €
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
* Loyer mensuel : 3 560 € HT.

POURQUOI CHOISIR CETTE AFFAIRE ?

Un quartier dynamique et recherché.

Une clientèle potentielle composée de salariés de bureaux et de résidents disposant d'un bon pouvoir d'achat.

Un établissement soigné, avec des équipements professionnels.

Une salle privatisable permettant de développer une activité événementielle complémentaire.

Un bail courant jusqu'en 2032.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce restaurant !

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

COUP DE CŒUR ASSURÉECe bien vous est présenté par Malek Ketir - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, à vendre, très bien placé au centre bourg de CHATENOY LE ROYAL, axe très passant, murs commerciaux et appartement comprenant au rez-de-chaussée : un local d'une surface de 92m2 environ (bar, réception, cuisine, réserve de cuisine, wc et terrasse filante sur rue), à l'étage : un appartement T4 d'une surface de 83m2 environ (cuisine-séjour, salle de bain avec WC, 2 chambres et un cellier). Possibilité de rachat licence IV.Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 519325062.

Une belle opportunité pour entreprendre et devenir propriétaire de son outil de travail !
Situé sur la place d'un village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce BAR-TABAC-FDJ et ses murs, offrant un cadre de travail privilégié et un véritable potentiel patrimonial.
UN COMMERCE DE PROXIMITÉ AU CŒUR DE LA VIE LOCALE
Commerce d'utilité locale, cet établissement bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle de proximité fidèle.
Récemment rénové et en bon état général, il offre des conditions d'exploitation confortables.
Les chiffres et caractéristiques :
Chiffre d'affaires annuel : 180 000 € HT
Commissions tabac : 31 000 €
Surface commerciale : 71 m²
Exploitation adaptée à un couple ou deux associés
Fermeture hebdomadaire le mercredi, le samedi après-midi et le dimanche après-midi
Un rythme de travail appréciable dans ce secteur d'activité, permettant de concilier projet professionnel et vie personnelle.
DES MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 208 m², sur une parcelle de 686 m².
Il comprend notamment :
Le local commercial de 71 m²
Une partie habitation disposant de 4 chambres
Un garage
Une dépendance
Des espaces extérieurs
Le bâtiment est en bon état général et offre de belles possibilités pour un projet associant activité professionnelle et habitation sur place.
UNE ACQUISITION INDISSOCIABLE
Prix de l'ensemble : 316 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 295 000 €
Honoraires de négociation : 21 000 €
Le fonds de commerce et les murs sont vendus exclusivement ensemble. Aucune vente séparée ne sera envisagée.

Une opportunité intéressante pour un couple de repreneurs souhaitant exploiter un commerce de proximité tout en constituant un patrimoine immobilier.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

# LILLE - BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

## Cession de fonds de commerce - Salon de coiffure & Spa

**Une adresse de prestige, un lieu empreint d'élégance et un potentiel rare au cœur de Lille.**

Sur le très recherché boulevard de la Liberté à Lille, découvrez ce superbe fonds de commerce dédié à l'univers de la coiffure et du bien-être, niché dans un cadre au cachet remarquable.

Dès les premiers instants, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère, vitraux élégants et volumes généreux confèrent à cet établissement une atmosphère singulière, raffinée et intemporelle.

### UN LIEU D'EXCEPTION AUX MULTIPLES ESPACES

Le salon développe environ 120 m², auxquels s'ajoutent un bureau et des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une activité de coiffure et de bien-être.

Il se compose d' :

* Un élégant espace salon de coiffure
* Une pièce dédiée aux bacs à shampoing
* Un espace spa propice à la détente et aux soins
* Une cuisine et une arrière-cuisine
* Un bureau indépendant :
* Une grande cave d'environ 120 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.


À l'extérieur, véritable atout de cette adresse, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 200 M2 avec une magnifique terrasse .
Un cadre privilégié pour développer une expérience client exclusive, autour de la beauté, du bien-être et de la détente.

### UNE CLIENTÈLE CHIC, UN CADRE VALORISANT

Bénéficiant d'une clientèle élégante et d'un environnement propice aux prestations haut de gamme, cet établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité existante ou développer un concept premium autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.

Le mobilier est inclus dans la cession, permettant d'envisager une reprise dans un cadre déjà aménagé.

### CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession du fonds de commerce : 89 000 € HAI
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer mensuel : 2 061 € charges comprises
* Chauffage au gaz de ville

### UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR

Par son emplacement, son cachet architectural, ses volumes et son exceptionnel espace extérieur, ce fonds de commerce offre une opportunité singulière à Lille pour un professionnel en quête d'une adresse distinctive.


**Un lieu de caractère, une atmosphère unique et un véritable potentiel pour donner vie à un projet à votre image.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880610142.