DR HOUSE Immobilier

SAINT-ETIENNE - DROIT AU BAIL
RESTAURANT - BEL EMPLACEMENT
POSSIBILITE AUTRE ACTIVITE

Récemment rénové et situé en plein centre ville dans une rue passante.
La superficie est de 150 m2 sur 2 étages.
Au rdc :
- une salle de 50 m2 env. pouvant accueillir 40 couverts (vendu avec tables et chaises)
- cuisine professionnelle avec extraction extérieure - 2 congélateurs - 2 frigos - 1 plan de travail - 1 piano - 1 four - 1 plonge - 1 lave-vaisselle - 3 rangements
- wc
A l'étage : 3 espaces de stockage/rangement

Loyer mensuel : 1500 euros TTC charges comprises
Montant annuel électricité : 5070 euros
Taxe foncière : 700 euros
Licence : restaurant
Date du bail : 05/07/25 (durée 3 ans)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. bien vous est présenté par Magali Magnouloux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 883519092.

BAR RESTAURANT DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET AVEC PARKING PRIVE,

A la vente 100% des titres d'un établissement rare disposant de son bâtiment complet et d'un parking privé de 30 places.
Une configuration d'exception qui permet d'envisager la création d'un concept majeur BAR A BIERE/AFTER WORK ou l'implantation d'une trattoria tout en développant plusieurs activités complémentaires

- CREATION D'UN BAR A BIERES :
-Emplacement , espaces et licence IV parfaitement adaptés pour une forte rentabilité et capter une large clientèle en fin de journée

CONCEPT DE TRATTORIA:
-Cadre et agencement parfaitement taillé pour déployer une cuisine italienne conviviale ou haut de gamme a forte marge

EVENEMENT ET PRIVATISATION : Soirées a thème, retransmission sportives réceptions d'entreprises et séminaires.

Potentiel de croissance exceptionnel, jusqu'à 40% d'augmentation du CA envisageable ( portant l'activité a plus de 1.18M€ grâce au déploiement de ces nouveaux projets.

ESPACES & AMENAGEMENTS D'EXCEPTION:

Bar lounge et salle de restaurant:
Espaces intérieurs modulables, idéal pour combiner offre bar/dégustation et restauration

TERRASSE & JARDIN

Magnifique espace extérieur arboré offrant 100 couverts parfait pour les offres estivales et terrasse a bières.

ESPACES SEMINAIRES

Salle de réunion dédiée aux privatisations et groupe

STATIONNEMENT PRIVATIF

Parking dédié de 30 places, atout clés pour l'accueil de la clientèle et des afterwork.


CA 2025 : 843 463€
Loyer 108 585€ annuel
Compte courant d'associé 950 000€
Prix de vente des titres de société FAI 952 000€


Cette opportunité s'adresse aux investisseurs franchisés ou exploitants souhaitant développer un concept dynamique dans un cadres clés en main.

Dossier détaillé accessible après validation du profil acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité.

Contactez moi au Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

Idéalement situé en plein centre d'Arsac, découvrez ce local commercial d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités pour votre projet professionnel ou votre investissement immobilier.

Anciennement exploité en pizzeria, ce local bénéficie d'un emplacement central et d'un parking à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle.

Les atouts du bien :

- Emplacement en plein centre d'Arsac
- Surface d'environ 50 m²
- Local libre de toute occupation
- Raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout
- Parking à proximité
- Aucune restriction de la copropriété concernant le type d'activité exercée

Charges de copropriété : 147,80 € par trimestre.

Grâce à l'absence de restriction concernant l'activité commerciale, ce local offre une grande liberté pour concrétiser différents projets professionnels.

Une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant acquérir ses propres murs.

Prix de vente : 130 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921705513.

FOND DE COMMERCE RESTAURATION AVEC UNE TERRASSE.
Situé à Sophia Antipolis sur une grande place avec jardin et l'ensemble des commerces, restaurant d'une surface d'environ 65 m2 avec une terrasse.
Salle de réception avec une cuisine avec une extraction.
Loyer mensuel: 1200€.
Charges mensuelle: 75€ avec la taxe foncière.
Chiffre d'affaire 2025: 102000€ HT.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.