DR HOUSE Immobilier

Opportunité Exceptionnelle - Café / Bar / Brasserie n1 à Atlantis
Saisissez l'opportunité de reprendre une institution commerciale à forte rentabilité, idéalement située au cœur de la galerie commerciale d'Atlantis. Exploité avec succès par le même dirigeant depuis 20 ans, cet établissement bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.
- Emplacement N1 : Positionnement stratégique au sein de la galerie Atlantis, garantissant un flux piétonnier massif et continu.
- Chiffre d'Affaires Performant : 1 200 000 € HT par an, avec un fort potentiel de maintien et de développement.
- Clé en main : Une affaire saine à reprendre immédiatement.
- Équipe autonome : Personnel en place, professionnel et hautement expérimenté, assurant une transition en toute sérénité.
- Horaires confortables : Activité de jour uniquement, calquée sur les horaires de la galerie (9h - 21h)
- Surface intérieure : 177 m² parfaitement agencés.
- Espace extérieur : Une terrasse privative de 56 m² à forte activité.
- Capacité d'accueil : 126 places assises (intérieur + terrasse).
- Licence : Licence 3 incluse.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un repreneur chevronné ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium et une affaire historique.
(Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier contact et signature d'un accord de confidentialité)Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840302814.

Au cœur de Sète, face au port, une adresse qui donne de la visibilité à votre activité ou à votre investissement.
À vendre, beau local commercial d'environ 150 m2 de plain-pied, idéalement situé quai de Bosc, à deux pas du centre-ville. Sa grande vitrine donnant sur le quai offre une présence très valorisante et une visibilité immédiate.
Le local, en excellent état et déjà entièrement aménagé, comprend :
- 5 bureaux prêts à l'emploi
- Une salle d'archives
- Une salle d'eau
- Un WC
L'aménagement actuel peut facilement être repensé : les bureaux peuvent être décloisonnés afin de créer des espaces plus ouverts ou une configuration différente, adaptée aux besoins de votre activité.
Équipements professionnels complets :
- Climatisation réversible
- Éclairage LED
- Prises au sol
- Réseau RJ45 avec baie de brassage
- Connexion internet
- Vidéosurveillance
- Isolation
- Électricité et carrelage récents
- Accès PMR facile
Sa configuration, sa visibilité et son emplacement conviennent particulièrement à de nombreuses activités : professions libérales et cabinets médicaux ou paramédicaux, assurances et services, agences immobilières, bureaux et siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, commerces de proximité, supérette, épicerie fine, optique, esthétique et bien-être ....
Possibilité complémentaire d'aménagement : pour un acquéreur souhaitant optimiser davantage la surface, la hauteur disponible au-dessus du faux plafond actuel peut permettre d'étudier la création d'une mezzanine ou d'un niveau partiel. Un projet qui nécessiterait naturellement des travaux et les autorisations nécessaires, mais qui pourrait permettre de créer de la surface utile supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Céline Chosson - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 130105091.

Et si vos futurs bureaux s'adaptaient à votre entreprise, plutôt que l'inverse ?

À Voiron, découvrez des espaces professionnels offrant une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour répondre aux besoins actuels et futurs de votre activité.

Les locaux, sur près de 112m², proposent aujourd'hui :
2 bureaux individuels, parfaits pour travailler au calme ou recevoir des clients.
2 grands bureaux, pouvant accueillir chacun deux à trois collaborateurs.
Un espace open space, idéal pour favoriser les échanges et le travail en équipe.
Une cuisine, pour les pauses et les moments de convivialité.

Le véritable atout de ces bureaux ? Leur modularité !
Les espaces peuvent être facilement réorganisés pour s'adapter à différentes configurations : bureaux individuels supplémentaires, espaces collaboratifs, salles de réunion ou organisation mixte.

Autre avantage appréciable : 7 places de stationnement privatives, pour faciliter le quotidien des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.

À l'extérieur, un espace permet également de profiter d'une pause au grand air et de partager des moments conviviaux avec les professionnels voisins.

Les prestations : climatisation réversible comprise dans les charges, menuiseries aluminium sol moquette, plafond en dalles et led, interphone, fibre.
L'immeuble est bien entretenu, les sanitaires sont communs.

Les atouts de cette localisation
- Accès rapide à l'autoroute A48 par l'échangeur de Voiron-Champfeuillet, facilitant les déplacements vers Grenoble, Lyon et les communes du Pays Voironnais.
- Desservi par les transports en commun : ligne Proximo 33 (anciennement ligne 3), reliant Champfeuillet à la gare de Voiron, au centre-ville et au secteur de l'hôpital.
- Liaisons express vers Grenoble : ligne C12 depuis Champfeuillet, pratique pour les déplacements professionnels.
- Gare SNCF de Voiron accessible en bus, avec des liaisons TER notamment vers Grenoble et Lyon.
- Zone d'activités professionnelle établie, accueillant des entreprises, cabinets médicaux et professions libérales.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, regrouper vos équipes ou anticiper son développement, ces bureaux offrent la souplesse nécessaire pour construire un environnement de travail à votre image.
Un projet d'installation à Voiron ?
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra Tondeur, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House Immo


RCS : 800 061 947

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : 10 000€ TTC soit 8 333.34€ HT
Prix net vendeur 210 000€Ce bien vous est présenté par Sandra Tondeur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 800061947.

Je suis ravi de vous présenter à la vente ce superbe Hôtel restaurant au cœur de Blanquefort, disposant d'une vaste surface de 1409 m2 et un terrain environnant de 2500 m2. Ce lieu idyllique pour vos futurs projets est proposé à 2 400 000 eurosFAI .

C'est une propriété grandiose de 30 pièces, dont 21 chambres, toutes spacieuses et bien agencées. Chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal avec une belle luminosité naturelle, ce qui crée une ambiance agréable et apaisante.

Cet hôtel bénéficie d'un environnement extérieur exceptionnel : détendez-vous sur la terrasse bien exposée qui offre une vue imprenable sur le jardin paysager harmonieusement conçu.

Cette terrasse est un véritable plus, un espace idéal pour les repas d'affaires ou privés .

La propriété est entourée de verdure, offrant un cadre paisible et privé.

Une piscine intérieur, un spa, un hammam , une salle de massage comblerons vos clients .

Une grande salle de restaurant , une salle de petits déjeuners une salle de conférence le complète.

Que ce soit pour une continuité de l'activité ,ou un lieu de travail collaboratif, cet ensemble offre une multitude de possibilités dans une ville en plein essor.

Alors, si vous recherchez un bel investissement dans l'immobilier et souhaitez vous installer dans une ville dynamique, cette offre à Blanquefort est faite pour vous.

Un hôtel restaurant doté d'un tel caractère et dans un si bel emplacement ne restera pas longtemps sur le marché, alors prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour le visiter!Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 412379448.