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LORMONT - CABINET MÉDICAL DE 136 M² SUR PARCELLE DE 620 m²

À proximité immédiate des commodités et à seulement 2 minutes à pied du tramway, découvrez ce cabinet médical d'environ 136 m², implanté sur une parcelle de 620 m².

Actuellement aménagé pour une activité médicale, le bien dispose de 3 cabinets de consultation, chacun bénéficiant de sa propre salle d'attente ainsi que d'une pièce dédiée à l'activité professionnelle.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de les adapter à votre projet, qu'il soit professionnel ou destiné à une nouvelle configuration.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour les professionnels comme pour les investisseurs.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel à exploiter.Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894446970.

JONQUIÈRES - ATELIER R+1 AVEC TERRAIN ARBORÉ

Situé en zone artisanale, cet atelier en R+1 d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou créative.
Implanté sur une parcelle de 1 722 m², le bien bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, rare dans ce type de secteur.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : atelier, stockage, bureaux, showroom, espace de création... autant de possibilités pour donner vie à votre projet.

situées en zone UP du PLU, en zone rouge du PPRI ainsi qu'en zone B du PEB, ce lieu chargé d'histoire n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, le bien peut également permettre la création d'un logement de fonction, uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle exercée sur site et lorsque la présence permanente de son exploitant est justifiée par les nécessités de l'activité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré apportant charme, cachet et confort de travail au quotidien.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger autour de votre projet.

Hélène PICCOLI

bien vous est présenté par Hélène Piccoli - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834361750.

Venez découvrir ce magnifique salon de coiffure, situé en plein centre-ville, il bénéficie du passage accru des Urbisylvains avec emplacement idéal et un parking de stationnement juste à côté.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux modernes, on s'y sent bien dès la porte poussée.
Les 3 bacs et 5 postes de travail ainsi qu'un espace bar à ongles sont également neufs
Une fidèle clientèle depuis plusieurs années, permet à ce salon indépendant, d'accroitre chaque année son chiffre d'affaires avec peu de concurrence dans la ville.
La gestion est rigoureuse, ce qui permet de situer un EBE proche de 25 %, avec une Trésorerie positive.
Pour le personnel : 2 personnes à temps pleins et une apprentie tiennent ce salon actuellement.
400 nouveaux logements à venir d'ici 2027 vont pouvoir permettre d'augmenter le potentiel de cette activité, ce qui devient une très belle opportunité pour celui ou celle qui souhaiterait investir dans une affaire pérenne.
Si la propriétaire, loue aujourd'hui les murs, dont le bail vient d'être récemment renouvelé, reste la possibilité l'acquérir ses derniers.Ce bien vous est présenté par Marie-line Castagna - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832573075.

Idéalement situé au cœur de CLISSON dans un cadre agréable et dynamique, ce Fonds de Commerce Restaurant / Epicerie bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet Etablissement offre 100m² de surface exploitable (y compris Cuisine et réserves), érigé sur trois niveaux. Il dispose de 26 places assises à l'intérieur (22 couverts à minima) et 26 places sur sa terrasse ( exploitable toute l'année).
Au RDC (54m²): la salle de restauration avec monte plat, un coin épicerie, une cuisine avec extraction, des WC PMR aux normes, un accès par trappe au vide sanitaire (environ 8m²).
A l'étage ( sur 54m²) : cuisine, réserves, légumerie, salle de plonge, frigo, local poubelles.
Au deuxième étage: grenier, idéal pour stockage.
Vous aurez la possibilité d'accroître la capacité d'accueil en réagençant l'étage.

Atouts:
CA: 236 000€ (2025)
Ouverture: midi et soir 4Jours / 7, fermeture pour congés : 3 semaines.
terrasse ( 26 places)
loyer annuel: 11134€
accessibilité PMR aux normes.
Affaire évolutive à tenir en couple ou avec salariés.Ce bien vous est présenté par Nadine Blot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.