DR HOUSE Immobilier

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, à vendre, très bien placé au centre bourg de CHATENOY LE ROYAL, axe très passant, murs commerciaux et appartement comprenant au rez-de-chaussée : un local d'une surface de 92m2 environ (bar, réception, cuisine, réserve de cuisine, wc et terrasse filante sur rue), à l'étage : un appartement T4 d'une surface de 83m2 environ (cuisine-séjour, salle de bain avec WC, 2 chambres et un cellier). Possibilité de rachat licence IV.Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 519325062.

Une belle opportunité pour entreprendre et devenir propriétaire de son outil de travail !
Situé sur la place d'un village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce BAR-TABAC-FDJ et ses murs, offrant un cadre de travail privilégié et un véritable potentiel patrimonial.
UN COMMERCE DE PROXIMITÉ AU CŒUR DE LA VIE LOCALE
Commerce d'utilité locale, cet établissement bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle de proximité fidèle.
Récemment rénové et en bon état général, il offre des conditions d'exploitation confortables.
Les chiffres et caractéristiques :
Chiffre d'affaires annuel : 180 000 € HT
Commissions tabac : 31 000 €
Surface commerciale : 71 m²
Exploitation adaptée à un couple ou deux associés
Fermeture hebdomadaire le mercredi, le samedi après-midi et le dimanche après-midi
Un rythme de travail appréciable dans ce secteur d'activité, permettant de concilier projet professionnel et vie personnelle.
DES MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 208 m², sur une parcelle de 686 m².
Il comprend notamment :
Le local commercial de 71 m²
Une partie habitation disposant de 4 chambres
Un garage
Une dépendance
Des espaces extérieurs
Le bâtiment est en bon état général et offre de belles possibilités pour un projet associant activité professionnelle et habitation sur place.
UNE ACQUISITION INDISSOCIABLE
Prix de l'ensemble : 316 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 295 000 €
Honoraires de négociation : 21 000 €
Le fonds de commerce et les murs sont vendus exclusivement ensemble. Aucune vente séparée ne sera envisagée.

Une opportunité intéressante pour un couple de repreneurs souhaitant exploiter un commerce de proximité tout en constituant un patrimoine immobilier.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

# LILLE - BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

## Cession de fonds de commerce - Salon de coiffure & Spa

**Une adresse de prestige, un lieu empreint d'élégance et un potentiel rare au cœur de Lille.**

Sur le très recherché boulevard de la Liberté à Lille, découvrez ce superbe fonds de commerce dédié à l'univers de la coiffure et du bien-être, niché dans un cadre au cachet remarquable.

Dès les premiers instants, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère, vitraux élégants et volumes généreux confèrent à cet établissement une atmosphère singulière, raffinée et intemporelle.

### UN LIEU D'EXCEPTION AUX MULTIPLES ESPACES

Le salon développe environ 120 m², auxquels s'ajoutent un bureau et des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une activité de coiffure et de bien-être.

Il se compose d' :

* Un élégant espace salon de coiffure
* Une pièce dédiée aux bacs à shampoing
* Un espace spa propice à la détente et aux soins
* Une cuisine et une arrière-cuisine
* Un bureau indépendant :
* Une grande cave d'environ 120 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.


À l'extérieur, véritable atout de cette adresse, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 200 M2 avec une magnifique terrasse .
Un cadre privilégié pour développer une expérience client exclusive, autour de la beauté, du bien-être et de la détente.

### UNE CLIENTÈLE CHIC, UN CADRE VALORISANT

Bénéficiant d'une clientèle élégante et d'un environnement propice aux prestations haut de gamme, cet établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité existante ou développer un concept premium autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.

Le mobilier est inclus dans la cession, permettant d'envisager une reprise dans un cadre déjà aménagé.

### CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession du fonds de commerce : 89 000 € HAI
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer mensuel : 2 061 € charges comprises
* Chauffage au gaz de ville

### UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR

Par son emplacement, son cachet architectural, ses volumes et son exceptionnel espace extérieur, ce fonds de commerce offre une opportunité singulière à Lille pour un professionnel en quête d'une adresse distinctive.


**Un lieu de caractère, une atmosphère unique et un véritable potentiel pour donner vie à un projet à votre image.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880610142.

À VENDRE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE RESTAURATION ET COMMERCE MÉDITERRANÉEN

Emplacement exceptionnel - Boulevard de Belleville, Paris 11ᵉ

Prix de vente : 242 000 € pour les deux affaires

Situé sur le très recherché boulevard de Belleville, dans un secteur commerçant particulièrement dynamique et très fréquenté, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, avec le marché en face deux fois par semaine et le métro à seulement 300 mètres.

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre deux activités complémentaires au sein d'un même ensemble immobilier commercial.

1. Restaurant spécialisé dans les grillades - 73 m² et 26 m2 de laboratoire avec chambre froide au sous sol

Le restaurant dispose d'une salle accueillante d'environ 30 places assises, avec une décoration soignée mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes.

Équipements et prestations :

* Extraction professionnelle de 400 mm.
* Cuisine professionnelle complète et parfaitement adaptée à l'activité.
* Barbecue dédié à la préparation des grillades.
* Salle de restauration avec environ 30 places assises.
* Sanitaires hommes et femmes de qualité.
* Sous-sol carrelé aménagé en laboratoire de préparation.
* Tables et équipements professionnels en inox.
* Grande chambre froide.

Un outil de travail complet permettant d'envisager une exploitation immédiate, sous réserve des vérifications réglementaires et techniques habituelles.

2. Espace commercial indépendant - 40 m²

En complément du restaurant, le bien comprend un second espace séparé et indépendant, actuellement destiné à la vente de produits méditerranéens.

Cet espace représente un véritable atout pour développer une activité complémentaire ou conserver une seconde source de chiffre d'affaires.

Il comprend également, au premier étage, un espace pouvant être utilisé comme studio ou bureau, selon les autorisations et les conditions réglementaires applicables.

Chiffres clés

* Surface totale annoncée : environ 140 m², comprenant les espaces commerciaux et les annexes.
* Chiffre d'affaires 2025 du restaurant : 480 000 €.
* Charges mensuelles annoncées : 145 €.
* Prix de vente de l'ensemble : 242 000 €.

Les atouts de cette opportunité

* Emplacement très passant sur le boulevard de Belleville.
* Marché en face deux fois par semaine.
* Métro à proximité immédiate.
* Restaurant équipé pour une activité de grillades.
* Laboratoire de préparation et grande chambre froide.
* Second commerce indépendant de produits méditerranéens.
* Possibilité de développer deux activités complémentaires.

Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur vivant de l'Est parisien et bénéficier d'un ensemble commercial polyvalent.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.Ce bien vous est présenté par Malek Ketir - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.