DR HOUSE Immobilier

Idéal investisseur. Murs commerciaux loués à un nouveau preneur suite à l'acquisition récente du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 en cours.
Revenu locatif : 14 000 € HC / an
Rendement brut : 9 %
Locaux en parfait état d'une superficie de 93 m² Carrez, comprenant :
Espace de vente / restauration
Cuisines professionnelles
Zone de stockage dédiée
Jardin privatif d'environ 100 m² et cave saine de 33 m² en sous-sol.
Compteur Triphasé

Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, le quartier de Capelette s'impose aujourd'hui comme un pôle de vie dynamique et ultra-commerçant. Porté par une émulation autour d' une multitude de commerces de bouche (boulangeries artisanales, primeurs, traiteurs, concepts de restauration rapide et brasseries de quartier), le secteur bénéficie d'un flux piéton et automobile continu du matin au soir.

Entre la proximité immédiate des grands axes routiers, la zone d'activités et la présence d'infrastructures clés, La Capelette combine une zone de chalandise dense avec une attractivité locative et commerciale constante.Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843542002.

Secteur Villefranche sur Saône restaurant avec un chiffre d'affaire en augmentation constante.

CA 2023:1 076 355€
EBE: 208 501€

CA 2024: 1 164 528€
EBE: 242 189€

CA 2025: 1 182 527€
EBE: 261 390€

Potentiel de croissance de l'entreprise sur 3 ans : 15% soit 171 171€

Loyer annuel 30 000€ soit 2.54% du chiffre d'affaire

Capacité : 100 couvert en salle et 50 couverts en terrasse.

Ticket moyen 30€ / pers

Rémunérations du dirigeant 72 000€ annuelle.

Très belle opportunité pour professionnel

Contactez moi au Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

Opportunité Exceptionnelle - Café / Bar / Brasserie n1 à Atlantis
Saisissez l'opportunité de reprendre une institution commerciale à forte rentabilité, idéalement située au cœur de la galerie commerciale d'Atlantis. Exploité avec succès par le même dirigeant depuis 20 ans, cet établissement bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.
- Emplacement N1 : Positionnement stratégique au sein de la galerie Atlantis, garantissant un flux piétonnier massif et continu.
- Chiffre d'Affaires Performant : 1 200 000 € HT par an, avec un fort potentiel de maintien et de développement.
- Clé en main : Une affaire saine à reprendre immédiatement.
- Équipe autonome : Personnel en place, professionnel et hautement expérimenté, assurant une transition en toute sérénité.
- Horaires confortables : Activité de jour uniquement, calquée sur les horaires de la galerie (9h - 21h)
- Surface intérieure : 177 m² parfaitement agencés.
- Espace extérieur : Une terrasse privative de 56 m² à forte activité.
- Capacité d'accueil : 126 places assises (intérieur + terrasse).
- Licence : Licence 3 incluse.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un repreneur chevronné ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium et une affaire historique.
(Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier contact et signature d'un accord de confidentialité)Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840302814.

Au cœur de Sète, face au port, une adresse qui donne de la visibilité à votre activité ou à votre investissement.
À vendre, beau local commercial d'environ 150 m2 de plain-pied, idéalement situé quai de Bosc, à deux pas du centre-ville. Sa grande vitrine donnant sur le quai offre une présence très valorisante et une visibilité immédiate.
Le local, en excellent état et déjà entièrement aménagé, comprend :
- 5 bureaux prêts à l'emploi
- Une salle d'archives
- Une salle d'eau
- Un WC
L'aménagement actuel peut facilement être repensé : les bureaux peuvent être décloisonnés afin de créer des espaces plus ouverts ou une configuration différente, adaptée aux besoins de votre activité.
Équipements professionnels complets :
- Climatisation réversible
- Éclairage LED
- Prises au sol
- Réseau RJ45 avec baie de brassage
- Connexion internet
- Vidéosurveillance
- Isolation
- Électricité et carrelage récents
- Accès PMR facile
Sa configuration, sa visibilité et son emplacement conviennent particulièrement à de nombreuses activités : professions libérales et cabinets médicaux ou paramédicaux, assurances et services, agences immobilières, bureaux et siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, commerces de proximité, supérette, épicerie fine, optique, esthétique et bien-être ....
Possibilité complémentaire d'aménagement : pour un acquéreur souhaitant optimiser davantage la surface, la hauteur disponible au-dessus du faux plafond actuel peut permettre d'étudier la création d'une mezzanine ou d'un niveau partiel. Un projet qui nécessiterait naturellement des travaux et les autorisations nécessaires, mais qui pourrait permettre de créer de la surface utile supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Céline Chosson - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 130105091.