DR HOUSE Immobilier

Local commercial Rue Saint Rémy d'environ 21m² , situé en rez-de-chaussée avec vitrine et accès direct depuis la rue, à proximité immédiate des commerces et services.

Il comprend une pièce principale avec évier et un espace sanitaire indépendant avec WC et lavabo. Le local est destiné à un usage de bureau ou à une activité de prestations de services compatible avec les lieux.

Le local est loué en l'état. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir selon l'activité envisagée. Restauration non autorisée.

Conditions locatives

Loyer 480 € par mois hors charges

Provision sur charges 70 € par mois, avec régularisation annuelle. La quote-part de taxe foncière est incluse.

Total mensuel charges comprises 550 €, avant TVA

Dépôt de garantie 1 440 €, soit trois mois de loyer hors charges

Bail commercial 3/6/9

Honoraires charge locataire 864 € TTC, états des lieux d'entrée et de sortie inclus

DPE non communiqué.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Céline Chosson, agent commercial indépendant Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le n 130 105 091.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Céline Chosson - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 130105091.

Nouveau

Sur la Commune du Grau-du-Roi, nous vous proposons ce commerce de 47m2 avec terrasse.

Possibilité tous commerces sauf nuisance.

Actuellement occupé en restauration sur place et à emporter.

Evolution du chiffre d'affaires :

2022/2023 : 25 335 €
2023/2024 : 116 249 €
2024/2025 : 104 694 €

Loyer mensuel : 1050 €

Bail du 15 janvier 2018 pour se terminer 2027.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Contact : Séverine ORTEGA, Immo'Camargue au .Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 851035022.

SAINT-ETIENNE - DROIT AU BAIL
RESTAURANT - BEL EMPLACEMENT
POSSIBILITE AUTRE ACTIVITE

Récemment rénové et situé en plein centre ville dans une rue passante.
La superficie est de 150 m2 sur 2 étages.
Au rdc :
- une salle de 50 m2 env. pouvant accueillir 40 couverts (vendu avec tables et chaises)
- cuisine professionnelle avec extraction extérieure - 2 congélateurs - 2 frigos - 1 plan de travail - 1 piano - 1 four - 1 plonge - 1 lave-vaisselle - 3 rangements
- wc
A l'étage : 3 espaces de stockage/rangement

Loyer mensuel : 1500 euros TTC charges comprises
Montant annuel électricité : 5070 euros
Taxe foncière : 700 euros
Licence : restaurant
Date du bail : 05/07/25 (durée 3 ans)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. bien vous est présenté par Magali Magnouloux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 883519092.

BAR RESTAURANT DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET AVEC PARKING PRIVE,

A la vente 100% des titres d'un établissement rare disposant de son bâtiment complet et d'un parking privé de 30 places.
Une configuration d'exception qui permet d'envisager la création d'un concept majeur BAR A BIERE/AFTER WORK ou l'implantation d'une trattoria tout en développant plusieurs activités complémentaires

- CREATION D'UN BAR A BIERES :
-Emplacement , espaces et licence IV parfaitement adaptés pour une forte rentabilité et capter une large clientèle en fin de journée

CONCEPT DE TRATTORIA:
-Cadre et agencement parfaitement taillé pour déployer une cuisine italienne conviviale ou haut de gamme a forte marge

EVENEMENT ET PRIVATISATION : Soirées a thème, retransmission sportives réceptions d'entreprises et séminaires.

Potentiel de croissance exceptionnel, jusqu'à 40% d'augmentation du CA envisageable ( portant l'activité a plus de 1.18M€ grâce au déploiement de ces nouveaux projets.

ESPACES & AMENAGEMENTS D'EXCEPTION:

Bar lounge et salle de restaurant:
Espaces intérieurs modulables, idéal pour combiner offre bar/dégustation et restauration

TERRASSE & JARDIN

Magnifique espace extérieur arboré offrant 100 couverts parfait pour les offres estivales et terrasse a bières.

ESPACES SEMINAIRES

Salle de réunion dédiée aux privatisations et groupe

STATIONNEMENT PRIVATIF

Parking dédié de 30 places, atout clés pour l'accueil de la clientèle et des afterwork.


CA 2025 : 843 463€
Loyer 108 585€ annuel
Compte courant d'associé 950 000€
Prix de vente des titres de société FAI 952 000€


Cette opportunité s'adresse aux investisseurs franchisés ou exploitants souhaitant développer un concept dynamique dans un cadres clés en main.

Dossier détaillé accessible après validation du profil acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité.

Contactez moi au Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.