![[DR HOUSE IMMOBILIER]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/2497_122076aa6eb16879d34266c9993fce7e0bf4a1a3.gif)
Locaux 150m² à louer empl N°1 Sigean ZI du Peyrou
SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S
Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.
EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :
* Zone dynamique avec fort passage
* Accès PMR via ascenseur privatif
* 16 places de parking à partager avec le CIC
* Nombreuses enseignes autour
DESCRIPTIF DES LOCAUX :
* 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
* Grande salle avec accès terrasse
* Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
* Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité
POINTS FORTS :
* Emplacement stratégique
* Forte visibilité
* Ascenseur privatif
* Flexibilité des espaces
CONDITIONS DE LOCATION :
* Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
* Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
* Dépôt de garantie : 3 400 €
* Taxe foncière : 830 €
* Bail commercial 6 ans
- Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite.
Idéal pour découvrir les lieux à distance.
CONTACT :
EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
Téléphone :
Email : [ ](mailto: )Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].
Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.
EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :
* Zone dynamique avec fort passage
* Accès PMR via ascenseur privatif
* 16 places de parking à partager avec le CIC
* Nombreuses enseignes autour
DESCRIPTIF DES LOCAUX :
* 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
* Grande salle avec accès terrasse
* Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
* Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité
POINTS FORTS :
* Emplacement stratégique
* Forte visibilité
* Ascenseur privatif
* Flexibilité des espaces
CONDITIONS DE LOCATION :
* Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
* Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
* Dépôt de garantie : 3 400 €
* Taxe foncière : 830 €
* Bail commercial 6 ans
- Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite.
Idéal pour découvrir les lieux à distance.
CONTACT :
EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
Téléphone :
Email : [ ](mailto: )Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : Non précisé
Honoraires : 3 060 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 150 m² |
Equipements |
Parking de 16 places handicap , interphone , telephone , Ascenseur , Balcon , Terrasse , |
Référence CessionPME |
107984DHI2495 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 11130 Sigean, (11) Aude, Languedoc-Roussillon Surface de 150 m²
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|
| Réactualisé le 29/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 11 (Aude), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 11 €/m²/mois
Loyer médian : 14 €/m²/mois
Loyer haut : 21 €/m²/mois
