A louer local professionnel 30m² RDC à Montignac

Vous recherchez un espace professionnel chaleureux pour recevoir votre clientèle et exercer votre activité ?

Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Montignac-Lascaux, ce local professionnel denviron 30 m² offre une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de bien-être, de conseil ou daccompagnement.

Le bien se compose de deux pièces distinctes, permettant dorganiser facilement votre activité.

La première pièce peut être aménagée en espace daccueil, salle dattente ou bureau, tandis que la seconde, plus intime, peut accueillir un espace de consultation, de soin ou de pratique professionnelle.

Cette disposition permet notamment de préserver la confidentialité des rendez-vous tout en offrant à votre clientèle un espace daccueil agréable et fonctionnel.

Le local dispose également :

dun coin cuisine :
dune salle deau avec douche :
de WC :
dun chauffage électrique :
de leau et de lélectricité.

Ce local pourrait notamment convenir à une sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, réflexologue, praticienne Reiki ou en massages bien-être, coach, thérapeute, consultante, ou plus largement à toute activité professionnelle ou libérale compatible avec les lieux.

Le bien peut être proposé meublé ou non meublé, selon les besoins et les conditions convenues.

Conditions financières :
Loyer : 500 € hors charges / mois
Forfait de charges : 100 € / mois
Soit 600 € charges comprises / mois
Dépôt de garantie : 1 000 €

DPE : E 295 kWh/m²/an
GES : B 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles dénergie : 716 € à 968 €, année de référence 2021.
La fiche vitrine reprend également cette fourchette énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].