Bureaux 230m² à vendre empl premium à Thouars

Idéalement situés en plein cœur de Thouars, à proximité immédiate de la place Lavault, place principale de la ville, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant environ 230 m² de bureaux, complétés par un agréable jardin de 304 m² et quatre places de stationnement privatives.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une activité tertiaire, libérale, administrative ou professionnelle.

Au rez-de-chaussée

Un espace d'accueil d'environ 13 m² dessert, par un couloir, quatre bureaux, un dégagement, une cuisine et des sanitaires.
Un second hall, situé à l'opposé du bâtiment, permet de bénéficier d'un deuxième accès indépendant, pratique pour organiser les flux ou créer deux espaces distincts.

À l'étage

Un espace d'accueil d'environ 10 m² dessert trois bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage ainsi que des sanitaires.

Grâce à son exposition, l'ensemble profite d'une très belle luminosité naturelle, offrant un environnement de travail agréable et confortable.

Les atouts
Environ 230 m² de surface de bureaux
Jardin de 304 m²
4 places de stationnement privatives
10 bureaux
Salle de réunion et espaces d'accueil
Cuisine et sanitaires à chaque niveau
Deux accès indépendants
Ensemble entièrement climatisé
Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur air/air
Possibilité de dissocier les deux niveaux
Compteur électrique avec possibilité de séparation
Bureaux parfaitement entretenus
Emplacement central avec excellente visibilité

Un ensemble immobilier rare sur le marché thouarsais, offrant de beaux volumes, une grande modularité et de nombreuses possibilités d'exploitation, au cœur de la ville.

À découvrir rapidement !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 334437712.