![[DR HOUSE IMMOBILIER]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/2497_122076aa6eb16879d34266c9993fce7e0bf4a1a3.gif)
A louer local pro de 40m² à Angers hyper centre
ANGERS HYPERCENTRE LOCAL PROFESSIONNEL 40 m² 750 €/mois
En plein cœur dAngers, à proximité immédiate de la rue Lenepveu et de lHôtel de Ville, découvrez ce local professionnel denviron 40 m² bénéficiant dun accès direct depuis la rue.
Le local est proposé dans son état actuel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi au futur occupant la possibilité de laménager et de le personnaliser en fonction de son activité.
Il se prête particulièrement à une profession libérale, une activité de conseil, de services ou à un usage de bureaux.
Loyer : 750 € / mois
Non soumis à TVA
Charges réduites
Emplacement central et recherché, à deux pas des commerces et services de lhypercentre.
À noter : le local nest actuellement pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) en raison de la présence dune marche à lentrée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 800197352.
En plein cœur dAngers, à proximité immédiate de la rue Lenepveu et de lHôtel de Ville, découvrez ce local professionnel denviron 40 m² bénéficiant dun accès direct depuis la rue.
Le local est proposé dans son état actuel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi au futur occupant la possibilité de laménager et de le personnaliser en fonction de son activité.
Il se prête particulièrement à une profession libérale, une activité de conseil, de services ou à un usage de bureaux.
Loyer : 750 € / mois
Non soumis à TVA
Charges réduites
Emplacement central et recherché, à deux pas des commerces et services de lhypercentre.
À noter : le local nest actuellement pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) en raison de la présence dune marche à lentrée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 800197352.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 790 € (237,00 €/m²/an)
Honoraires : 300 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 40 m² |
Référence CessionPME |
120010DHI3284 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 49000 Angers, (49) Maine et Loire, Pays de la Loire Loyer mensuel : 790 € (237,00 €/m²/an)
Surface de 40 m²
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| Réactualisé le 14/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 49 (Maine et Loire), rubrique Bureaux
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 10 €/m²/mois
Loyer médian : 13 €/m²/mois
Loyer haut : 14 €/m²/mois
