AV murs commerciaux occupés 9 % brut Marseille 10e

Idéal investisseur. Murs commerciaux loués à un nouveau preneur suite à l'acquisition récente du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 en cours.
Revenu locatif : 14 000 € HC / an
Rendement brut : 9 %
Locaux en parfait état d'une superficie de 93 m² Carrez, comprenant :
Espace de vente / restauration
Cuisines professionnelles
Zone de stockage dédiée
Jardin privatif d'environ 100 m² et cave saine de 33 m² en sous-sol.
Compteur Triphasé

Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, le quartier de Capelette s'impose aujourd'hui comme un pôle de vie dynamique et ultra-commerçant. Porté par une émulation autour d' une multitude de commerces de bouche (boulangeries artisanales, primeurs, traiteurs, concepts de restauration rapide et brasseries de quartier), le secteur bénéficie d'un flux piéton et automobile continu du matin au soir.

Entre la proximité immédiate des grands axes routiers, la zone d'activités et la présence d'infrastructures clés, La Capelette combine une zone de chalandise dense avec une attractivité locative et commerciale constante.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843542002.