Cède tabac presse FDJ bar à St Martin des Tilleuls

dans la commune de St Martin des Tilleuls, d'environ 1100 habitants, au Nord-est de la Vendée, venez découvrir ce Fonds de commerce avec logement.
Beau potentiel à développer.
Affaire idéale pour un couple.
Pas de salariés à reprendre.
CA de 166000 euros.
Prix de vente du FDC : 108000 euros HAI
Ce fonds de commerce peut être vendu en même temps que les murs (commerce et logement) avec supplément de 183600 euros HAI.
CA de 158778€
EBE de 44384€, développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac.
L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end.
La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière..
La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse.
La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers.
Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC.
A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements, un garage et deux greniers.
A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin privatif, un puits et deux dépendances.
Cet établissement se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...), à proximité des autoroutes A83 et A87 (péage à 5 km).
Plus de renseignements sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.