Vente restaurant tabac presse FDJ bar en Vendée

Etablissement murs et Fonds de Commerce tabac presse FDJ bar restauration avec logement et licence IV.
Beau potentiel à développer.
Affaire idéale pour un couple.
Pas de salariés à reprendre.
CA de 158778 euros et EBE de 44384€.
CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac.
L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end.
La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m² (32 places assises et lounge bar), un espace extérieur avec grande terrasse (20 places) réservé à la clientèle.
La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique, FDJ et presse.
La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers.
Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC.
A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements.
Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers.
A l'extérieur, un jardin privatif avec un puits et deux dépendances.
Ce CHR se trouve dans une commune de 1100 habitants, au Nord-est de la Vendée, à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux).
A 5 km de l'autoroute A83 et A 87.
Plus de renseignements sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.