AV FDC boulangerie de 130m² à Blainville-sur-Orne

Belle opportunité commerciale et rentabilité assuré ! Tout près du coeur de ville de Blainville-sur-Orne, à 10 minutes des plages et en moins de 10 mns de Caen.ce commerce de 130 m² avec une agréable surface commerciale d'environ 25 M2 et sa climatisation réversible et vitrine réfrigérée pour être serein sur les conservations-
Un atelier de plus de 100 M2.
Parfait pour votre future activité, Four 2023, 6 chambres négatives récentes, le prix est à 164500€ frais d'agence inclus charges acquéreurs.
Loyer mensuel 1772.79 euros Ht qui globalise l'appartement en plus accès direct à la boulangerie .
Cette partie habitable mesure environ 130 M2.
Beaux espaces et jardinet, photos sur demande de ces pièces à vivre.
Grand parking face à la Boulangerie.
Au total entre l'habitable et le professionnel, vous posséderez 260 M2, de quoi accueillir votre famille.
Bilans comptables, chiffres et toutes informations sur demande.
Une demande d'un accord de principe de votre organisme bancaire vous sera demandé pour toutes visites.

ENERGIES :
DPE G.
Consommation 319 Kwh/an-GES G.
Consommation 100 kg CO2 M2/An.
Les coûts d'énergie s'elévent entre 6300 et 8570 euros par an.
indexés sur les années 2021.2022.2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Agent Commercial -RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Estimations offerts.
Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888740826.