Vente bar brasserie avec Licence IV à Creysse

Au cœur du bourg de Creysse, à proximité de Bergerac, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar-brasserie en activité, bénéficiant d'un emplacement central, d'équipements récents et d'un logement à l'étage.

Un établissement prêt à poursuivre son activité, avec un véritable potentiel de développement.

Le rez-de-chaussée offre environ 60 m² comprenant un espace bar et restauration convivial, une cuisine très récente d'environ 12 m², une réserve de 16 m² ainsi que deux sanitaires.

Entièrement repensée en 2025, la décoration apporte à l'établissement une ambiance moderne et chaleureuse, permettant d'envisager une reprise sans travaux importants de réaménagement.

La salle accueille actuellement 26 couverts, avec la possibilité de porter cette capacité à environ 36 places selon l'agencement retenu.

À l'extérieur, une première terrasse d'environ 20 places permet de profiter pleinement de la belle saison. À l'arrière, une seconde terrasse couverte et ombragée, disposant d'un accès direct depuis l'extérieur, constitue un véritable atout pour développer l'activité et diversifier les espaces d'accueil.

Une Licence IV et un logement sur place : deux atouts majeurs pour votre projet.

Le fonds de commerce bénéficie d'une Licence IV mise à disposition par le bailleur dans le cadre du bail commercial. Les activités autorisées comprennent le bar, la brasserie et la petite restauration.

Actuellement exploité sans salarié, l'établissement offre une certaine souplesse d'organisation au futur repreneur.

À l'étage, un logement d'environ 69 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant résider sur place ou disposer d'un espace de vie indépendant de son activité professionnelle.

Le bail commercial, en cours depuis juin 2025, se poursuit jusqu'en juin 2034. Le loyer mensuel est de 830 €, réparti entre 750 € pour les locaux et 80 € pour la mise à disposition de la Licence IV.

Que vous soyez professionnel de la restauration ou porteur d'un projet de reconversion, cet établissement réunit de nombreux atouts : une activité existante, des aménagements récents, deux terrasses, une capacité d'accueil évolutive et un logement sur place.

Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de la vie locale de Creysse.

Pour obtenir davantage de renseignements sur les conditions de reprise, les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.