Ensemble commercial de restauration et commerce

À VENDRE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE RESTAURATION ET COMMERCE MÉDITERRANÉEN

Emplacement exceptionnel - Boulevard de Belleville, Paris 11ᵉ

Prix de vente : 242 000 € pour les deux affaires

Situé sur le très recherché boulevard de Belleville, dans un secteur commerçant particulièrement dynamique et très fréquenté, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, avec le marché en face deux fois par semaine et le métro à seulement 300 mètres.

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre deux activités complémentaires au sein d'un même ensemble immobilier commercial.

1.
Restaurant spécialisé dans les grillades - 73 m² et 26 m2 de laboratoire avec chambre froide au sous sol

Le restaurant dispose d'une salle accueillante d'environ 30 places assises, avec une décoration soignée mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes.

Équipements et prestations :

* Extraction professionnelle de 400 mm.
* Cuisine professionnelle complète et parfaitement adaptée à l'activité.
* Barbecue dédié à la préparation des grillades.
* Salle de restauration avec environ 30 places assises.
* Sanitaires hommes et femmes de qualité.
* Sous-sol carrelé aménagé en laboratoire de préparation.
* Tables et équipements professionnels en inox.
* Grande chambre froide.

Un outil de travail complet permettant d'envisager une exploitation immédiate, sous réserve des vérifications réglementaires et techniques habituelles.

2.
Espace commercial indépendant - 40 m²

En complément du restaurant, le bien comprend un second espace séparé et indépendant, actuellement destiné à la vente de produits méditerranéens.

Cet espace représente un véritable atout pour développer une activité complémentaire ou conserver une seconde source de chiffre d'affaires.

Il comprend également, au premier étage, un espace pouvant être utilisé comme studio ou bureau, selon les autorisations et les conditions réglementaires applicables.

Chiffres clés

* Surface totale annoncée : environ 140 m², comprenant les espaces commerciaux et les annexes.
* Chiffre d'affaires 2025 du restaurant : 480 000 €.
* Charges mensuelles annoncées : 145 €.
* Prix de vente de l'ensemble : 242 000 €.

Les atouts de cette opportunité

* Emplacement très passant sur le boulevard de Belleville.
* Marché en face deux fois par semaine.
* Métro à proximité immédiate.
* Restaurant équipé pour une activité de grillades.
* Laboratoire de préparation et grande chambre froide.
* Second commerce indépendant de produits méditerranéens.
* Possibilité de développer deux activités complémentaires.

Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur vivant de l'Est parisien et bénéficier d'un ensemble commercial polyvalent.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.