Salon de coiffure et murs 72m² à vendre à Oullins

Ensemble commercial à vendre : fonds de commerce salon de coiffure, murs et local commercial loué - Oullins


Une opportunité rare associant activité commerciale, patrimoine immobilier et revenus locatifs !

Vous recherchez un investissement combinant une activité commerciale immédiatement exploitable et la constitution d'un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs existants ?

Situé au cœur d'un petit centre commercial agréable d'Oullins, dans un environnement essentiellement résidentiel, cet ensemble comprend un fonds de commerce de salon de coiffure ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, vendus avec leurs murs.

1. Le fonds de commerce : un salon de coiffure clé en main

Bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant, le salon profite d'une clientèle locale, fidèle et sympathique, appréciant le cadre convivial et la qualité de l'accueil.

Son accessibilité constitue également un véritable atout : parking gratuit à proximité immédiate et arrêt de transports en commun TCL à quelques pas.

Entièrement rénové avec goût et charme, le salon offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Il dispose de tous les équipements nécessaires pour reprendre immédiatement l'activité :

- 2 bacs de lavage
- 4 postes de coiffage
- un agréable espace d'attente
- un espace repos
- un WC

Le local est également climatisé et répond aux normes d'accessibilité PMR.

L'activité bénéficie déjà d'un chiffre d'affaires de très bon niveau, avec encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires d'ouverture, notamment le mercredi après-midi et le samedi, développement de la vente de produits ou encore renforcement de la communication.

Les éléments financiers détaillés (chiffre d'affaires et résultats) seront communiqués aux acquéreurs présentant un intérêt sérieux pour l'affaire.

Aucun salarié à reprendre.


2. Les murs commerciaux : deux lots indépendants

L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique et faisant l'objet d'un bail commercial 3-6-9 signé en avril 2026.

Local N1 - Salon de coiffure :
- Activité : salon de coiffure
- Lot de copropriété n3817
- Surface : 49,29 m²
- Compteur électrique individuel
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer mensuel hors charges : 900 €
- Taxe foncière à la charge du locataire

Local N2 - Pâtisserie :
- Activité : pâtisserie
- Lot de copropriété n3816
- Surface : 24 m²
- Compteur électrique individuel
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer mensuel hors charges : 420 €
- Taxe foncière à la charge du locataire


3. Un investissement alliant activité et patrimoine

Les deux locaux génèrent actuellement un loyer mensuel total de 1 320 € hors charges, soit 15 840 € de revenus locatifs annuels.

L'ensemble bénéficie ainsi d'une configuration particulièrement intéressante : un fonds de commerce déjà établi, des locaux commerciaux indépendants et des baux récemment signés.

Que vous soyez un professionnel de la coiffure souhaitant développer votre activité tout en investissant dans vos murs, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble commercial avec une activité existante et un locataire en place, cette opportunité mérite toute votre attention.

Un ensemble commercial complet et rare sur le secteur, associant outil de travail, immobilier et revenus locatifs !Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche sur Saône sous le numéro 879128536.